A limpeza de condomínios é uma atividade fundamental para garantir a segurança, qualidade de vida e bem-estar de condôminos e terceiros. Contudo, o tamanho e complexidade de tais empreendimentos acabam tornando a limpeza condominial uma tarefa nada simples.
Pensando nisso, criamos esse post para ajudá-lo a planejar e executar a limpeza do seu condomínio da melhor forma possível. Iniciamos o texto abordando os tipos de limpeza condominial e a periodicidade com que devem ser executados.
Em seguida, apresentamos os equipamentos necessários para o serviço e as áreas dos condomínios que demandam maior atenção durante a limpeza. Finalizamos mostrando algumas das vantagens de se terceirar a limpeza do seu condomínio. Aproveite a leitura!
Tipos de limpeza de condomínios
Antes de criar uma rotina de limpeza, é necessário conhecer melhor os principais tipos de limpeza de condomínios existentes. Assim, ficará mais simples definir fatores como a frequência da limpeza e a compra dos materiais necessários.
Nesse sentido, os principais tipos de limpeza de condomínios são:
Faxina geral
A faxina geral implica numa higienização completa do ambiente. Ela costuma ser realizada nas áreas que tem maior circulação de pessoas nos condomínios, tais como:
- Halls de entrada
- Portaria
- Elevadores
- Corredores e garagens.
Esse tipo de limpeza deve ser feito diariamente ou no mínimo uma vez por semana. A frequência exata vai depender fundamentalmente do fluxo de pessoas no condomínio.
Limpeza de manutenção
A limpeza de manutenção integra o calendário de manutenção preventiva condominial. Alguns exemplos desse tipo de limpeza são:
- limpeza da piscina;
- limpeza da caixa d’água;
- limpeza da fachada do prédio.
Limpeza de conservação
A finalidade da limpeza de conservação é contribuir para manter o ambiente limpo entre uma limpeza geral e outra. Esse tipo de limpeza abarca tarefas como:
- tirar o pó das superfícies;
- retirar o lixo;
- cuidar do jardim.
Periodicidade das tarefas na limpeza de condomínios
Montar um cronograma de tarefas é uma etapa fundamental durante a definição da rotina de limpeza de condomínios.
Para elaborar seu cronograma é necessário primeiro distinguir as áreas que necessitam de limpeza pesada dos locais que demandam apenas de manutenção.
Em seguida, basta determinar os dias em que serão feitas as tarefas e a periodicidade com que elas serão executadas.
Apesar de cada condomínio possuir suas especificidades, a lista a seguir pode ajudá-lo a montar seu próprio cronograma de limpeza. Acompanhe:
- Diária: hall de entrada, elevadores, portaria, recolhimento de lixo etc.;
- Semanal: escadas, corredores, salões de jogos e festas, piscinas etc.;
- Quinzenal: pisos internos e externos, janelas e vidros, paredes etc.;
- Mensal: cortinas e persianas, lavagem da garagem, limpeza de portões e grades, higienização do teto etc.
Equipamentos necessários para a limpeza de condomínios
Ainda mais do que a limpeza residencial, a execução da limpeza de condomínios exige uma série de equipamentos. Dentre tais equipamentos, podemos destacar:
- vassouras e rodos;
- pás resistentes;
- aspiradores de pó;
- escadas;
- máquinas para polir pisos;
- buchas, esfregões;
- entre outras itens.
Além disso, também é fundamental fornecer itens de proteção aos profissionais que executarão a limpeza. Desse modo, é possível minimizar em muito eventuais riscos à saúde das faxineiras e dos moradores do condomínio.
- óculos de proteção;
- luvas;
- botas antiderrapantes;
- uniformes;
- máscaras;
- macacões;
- placas de sinalização;
- treinamento de segurança.
Locais prioritários durante a limpeza de condomínios
Devido à grande quantidade de ambientes envolvidos, o processo de limpeza de condomínios pode ser bastante complexo. Por isso, é essencial conhecer os locais que necessitam de maior atenção e os cuidados que eles demandam durante a faxina.
- Hall de entrada: é a área por onde passam todos os moradores e visitantes de um condomínio. Por isso, é fundamental que itens como tapetes e móveis e locais como pisos e janelas estejam bem limpos. Mesmo tratando-se de um condomínio mais simples, uma entrada limpa e organizada sempre torna o ambiente mais agradável e acolhedor.
- Salão de festas: apesar de ser um espaço coletivo, o salão de festas costuma ser usado de forma mais esporádica. Por isso, o ideal é que no dia a dia ele passe por uma limpeza mais simples. Antes e depois dos eventos, contudo, recomenda-se a realização de limpezas mais profundas e detalhadas.
- Banheiros e saunas coletivas: São espaços de uso recorrente e por isso necessitam de limpeza constante. Recomenda-se a realização de uma boa limpeza no piso, paredes, teto, pia, vaso sanitário e bancos. Desse modo, evita-se o surgimento e proliferação de bactérias e fungos.
- Churrasqueira: a churrasqueira costuma acumular grande quantidade de sujidades e gordura. Para evitar isso, é necessário limpar churrasqueira e grelhas com água e detergente após cada uso. No dia a dia, recomenda-se a realização de limpezas de manutenção para conversar a churrasqueira sempre limpa.
- Playground: O ideal é que a higienização do playground seja realizada diariamente. No caso dos brinquedos a limpeza pode ser feita com água e detergente e finalizada com um pano com álcool. A grama sintética, por sua vez, pode ser higienizada com um rodo macio e uma solução de água, detergente e água sanitária diluída.
Utilizar mão de obra própria ou terceirizada?
Você já entendeu melhor como funciona a limpeza de condomínios. Agora deve estar se perguntando: é mais vantajoso contratar mão de obra própria ou uma empresa especializada para limpar meu condomínio?
Bem, a tendência dominante atualmente é que os condomínios terceirizem a limpeza. Veja a seguir algumas das vantagens de contratar uma empresa especializada em limpeza condominial.
- Simplificação da administração: Como a terceirização, a responsabilidade pela execução e supervisão da limpeza fica à cargo da empresa contratada. Assim, o síndico fica livre para focar em outras tarefas essenciais para a rotina condominial.
- Redução de custos: Ao contratar uma empresa especializada o condomínio reduz gastos derevidos da contratação direta. Não é necessário, desse modo, arcar com impostos trabalhistas, férias, 13° salário, licenças etc.
- Melhora na qualidade da limpeza: Por contaram com profissionais treinados e os métodos mais eficientes, as empresas especializadas costumam oferecer serviços de limpeza de maior qualidade.
Agora que você já conhece as vantagens de terceirizar a limpeza condominial só falta escolher a empresa mais apta para ajudá-lo. É ai que entra a AHOY! Serviços Expressos!
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Conclusão
Nesse post você conheceu os tipos de limpeza de condomínios e a periocidade ideal para sua realização. Além disso, viu os equipamentos necessários, as áreas que devem receber atenção prioritária e os benefícios da terceirização da limpeza condominial.
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