Quer se aventurar no mundo do aluguel de curta temporada, mas não sabe exatamente como funciona o Airbnb para proprietários? Ser um anfitrião Airbnb é uma ótima maneira de aproveitar ao máximo o seu espaço e ganhar uma renda extra.
Neste post, vamos compartilhar dicas valiosas para ajudá-lo a se tornar um host de sucesso. Prepare-se então para conhecer os requisitos básicos para atuar como anfitrião e aprenda a preparar seu espaço para receber os hóspedes. Por fim, confira como o Airbnb efetua os repasses dos pagamentos de hospedagem aos seus anfitriões.
Aproveite essas informações essenciais e comece a se destacar no mundo da hospedagem de curta temporada!
Requisitos básicos do Airbnb para proprietários
Para ter sucesso no mercado dos aluguéis de temporada, é fundamental conhecer os requisitos básicos do Airbnb para proprietários. Veja nesta seção quais são estes requisitos fundamentais e como cumpri-los:
- Compromisso com a reserva: o compromisso com a reserva envolve honrar as reservas aceitas e oferecer uma experiência confiável no momento do check-in. Os anfitriões devem evitar cancelamentos, a menos que haja motivos válidos fora de seu controle. Além disso, é fundamental fornecer instruções precisas e acesso rápido à acomodação tanto no momento do check-in como no decorrer da estadia;
- Excelente comunicação: uma ótima comunicação é essencial, tanto antes quanto durante a estadia. Os anfitriões devem responder prontamente às perguntas dos hóspedes e resolver problemas inesperados que possam surgir. O tempo de resposta razoável pode variar dependendo da situação. Contudo, é fundamental responder de forma ágil, especialmente perto do horário de check-in ou quando há problemas durante a estadia;
- Precisão do anúncio: a exatidão do anúncio é fundamental para evitar decepções dos hóspedes. A página do anúncio deve descrever com precisão a acomodação. Isso inclui informações sobre a reserva, localização, tipo e tamanho da acomodação, privacidade, comodidades e regras da casa. Os anfitriões devem obter aprovação prévia dos hóspedes antes de fazer alterações nas informações da reserva como datas, valores etc.;
- Comodidades básicas: as comodidades básicas são itens fundamentais para que o hóspede tenha uma estadia confortável. Tais comodidades incluem papel higiênico, sabonete, uma toalha e um travesseiro por hóspede e roupa de cama suficiente para todos os hóspedes;
- Limpeza adequada: por fim, a limpeza da acomodação é essencial para garantir a saúde e segurança dos hóspedes. O ambiente precisa estar bem higienizado e livre de riscos à saúde. Os anfitriões devem garantir a limpeza adequada entre cada estadia, o que inclui a lavagem de roupas, remoção de lixo etc.
Airbnb para proprietários e a preparação do espaço
Entender como funciona o Airbnb para proprietários pressupõe saber como preparar seu espaço para a hospedagem. É crucial garantir que seu ambiente esteja pronto para receber os hóspedes da melhor maneira possível. Conheça os principais passos para fazer essa preparação corretamente:
Definição do calendário de hospedagem
Manter seu calendário em pleno funcionamento é uma parte essencial da hospedagem, pois garante conveniência tanto para você quanto para os hóspedes. Aqui estão algumas dicas importantes para gerenciar seu calendário:
- Mantenha seus calendários sincronizados: sincronize seu calendário do Airbnb com outros calendários que você utiliza, para que você receba apenas pedidos de reserva quando estiver disponível;
- Defina o preço por noite: determine o valor adequado para a sua acomodação por noite, levando em consideração fatores como localização, demanda e serviços oferecidos;
- Estabeleça as restrições de viagem: defina os períodos mínimos e máximos de estadia que você está disposto a aceitar, garantindo que atenda às suas preferências e necessidades;
- Horários de check-in e checkout: especifique os horários em que os hóspedes podem fazer o check-in e o checkout, proporcionando uma programação clara para ambos;
- Tempo de preparação entre reservas: planeje um tempo adequado para preparar sua acomodação entre as reservas, garantindo que ela esteja limpa e pronta para a próxima estadia;
- Verifique se todas as informações estão completas e atualizadas: é importante fornecer todas as informações necessárias, pois o Airbnb pode bloquear seu calendário se houver informações faltantes. Certifique-se de que tudo esteja completo e atualizado.
Organização das informações relevantes
Organizar as informações dos hóspedes é essencial para uma hospedagem bem-sucedida. Aqui estão algumas dicas para ajudá-lo nesse processo:
- Verificação de identificação: se você deseja que os hóspedes verifiquem sua identificação antes de reservar, é necessário ativar essa opção nas configurações do anúncio;
- Conheça seus hóspedes com antecedência: antes da chegada dos hóspedes, reserve um tempo para verificar seus perfis e iniciar uma conversa. Isso ajudará você a ter uma ideia melhor de quem são seus hóspedes e como será a estadia;
- Forneça instruções de check-in e informações relevantes: escreva instruções claras de check-in, incluindo contato, senhas de Wi-Fi, guia do bairro, regras da casa e demais informações relevantes para os hóspedes.
Preparação do espaço
Prepare seu espaço adequadamente para oferecer uma estadia agradável aos seus hóspedes. Confira algumas dicas para auxiliá-lo a fazer isso de forma correta:
- Self check-in: considere oferecer a opção de self check-in, permitindo que os hóspedes acessem a acomodação por conta própria, caso você não esteja disponível pessoalmente;
- Estoque de comodidades: disponibilize algumas comodidades básicas para seus hóspedes, como sabonetes, água mineral ou petiscos, para proporcionar uma recepção calorosa e confortável;
- Roupas de cama e banho extras: tenha alguns conjuntos extras de roupas de cama e banho disponíveis, para garantir que seus hóspedes tenham sempre roupas limpas.
Pagamento do Airbnb para os proprietários
Após aprender como se preparar para ser um anfitrião, você deve estar se perguntando como funciona os repasses de pagamentos do Airbnb aos proprietários. É natural querer entender como o dinheiro que você ganha com as hospedagens é transferido para você.
De acordo com as regras do Airbnb, você receberá seu pagamento em aproximadamente 24 horas após o hóspede fazer o check-in. Contudo, é válido ressaltar que o tempo necessário para receber o dinheiro depende da sua forma de pagamento. Conforme a plataforma, as opções de pagamento disponíveis e os prazos de recebimento geralmente são os seguintes:
- Pagamento rápido: até 30 minutos
- Payoneer: até 24 horas
- PayPal: 1 dia útil
- Western Union: previsão de 1 dia útil, podendo variar comforme o país ou região
- Transferência bancária: de 3 a 5 dias úteis
- Transferência internacional: de 3 a 7 dias úteis
Para estadias mensais, o pagamento do primeiro mês será enviado cerca de 24 horas após o check-in, e os pagamentos subsequentes serão feitos mensalmente. Essas diretrizes também se aplicam aos pagamentos do coanfitrião Airbnb.
Conclusão
Esperamos que este post tenha sido esclarecedor e informativo sobre como funciona o Airbnb para proprietários. Agora, você está bem equipado com conhecimentos essenciais para se aventurar no mundo da hospedagem de curta temporada.
Lembre-se de cumprir os requisitos básicos, preparar seu espaço com cuidado e aproveitar os recursos disponíveis na plataforma para garantir uma experiência memorável para seus hóspedes.
O Airbnb oferece uma oportunidade incrível de compartilhar seu espaço e conhecer pessoas de todo o mundo, além de proporcionar uma fonte de renda adicional. Então, não espere mais, comece agora mesmo e aproveite todos os benefícios de ser um anfitrião no Airbnb.
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